O processo de especulação e valorização imobiliária nos bairros do Pina e de Brasília Teimosa: um estudo voltado à construção do Riomar Shopping
Resumo
A construção do RioMar Shopping no Recife trouxe consigo diversas externalidades. O empreendimento gerou impactos socioeconômicos na cidade, e principalmente, nos bairros e comunidades ao redor. Os bairros do Pina e Brasília Teimosa foram os mais afetados. Dentre as externalidades negativas encontramos a especulação e valorização imobiliária, fenômenos comuns em cidades com problemas urbanos. Algumas dessas mudanças são proporcionadas pelo setor público, mas estimuladas pela iniciativa privada, como por exemplo, a construção da Via Mangue, que apesar de parcialmente concluída na inauguração do RioMar, beneficia o empreendimento estimulando o fluxo de pessoas. Este artigo aborda uma metodologia explicativa ao redor do processo especulativo em uma área, cuja disparidade econômica é grande. O fato da região estar numa localização privilegiada do Recife faz com que suas comunidades e suas Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) sejam alvos de intensas expectativas de mudanças proporcionadas pela apropriação imobiliária e comercial. Com isso, é possível observar que o empreendimento RioMar se configura neste plano.A demanda por parte das construtoras pode passar sobre os direitos da população que reside no local, que na maioria das vezes, é de classe média baixa e não tem poder de influência para impor um controle sobre o processo especulativo.Também se faz importante mencionar o aumento nos preços dos aluguéis pós-construção do Shopping: uma vulnerabilidade das moradias ao empreendimento. Dessa maneira, o surgimento do centro de compras gera forte impacto na cadeia produtiva local, entre as quais encontra-se a atividade imobiliária estimulando mudanças de curto e longo prazo no espaço geográfico e urbano.A construção do RioMar Shopping no Recife trouxe consigo diversas externalidades. O empreendimento gerou impactos socioeconômicos na cidade, e principalmente, nos bairros e comunidades ao redor. Os bairros do Pina e Brasília Teimosa foram os mais afetados. Dentre as externalidades negativas encontramos a especulação e valorização imobiliária, fenômenos comuns em cidades com problemas urbanos. Algumas dessas mudanças são proporcionadas pelo setor público, mas estimuladas pela iniciativa privada, como por exemplo, a construção da Via Mangue, que apesar de parcialmente concluída na inauguração do RioMar, beneficia o empreendimento estimulando o fluxo de pessoas. Este artigo aborda uma metodologia explicativa ao redor do processo especulativo em uma área, cuja disparidade econômica é grande. O fato da região estar numa localização privilegiada do Recife faz com que suas comunidades e suas Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) sejam alvos de intensas expectativas de mudanças proporcionadas pela apropriação imobiliária e comercial. Com isso, é possível observar que o empreendimento RioMar se configura neste plano.A demanda por parte das construtoras pode passar sobre os direitos da população que reside no local, que na maioria das vezes, é de classe média baixa e não tem poder de influência para impor um controle sobre o processo especulativo.Também se faz importante mencionar o aumento nos preços dos aluguéis pós-construção do Shopping: uma vulnerabilidade das moradias ao empreendimento. Dessa maneira, o surgimento do centro de compras gera forte impacto na cadeia produtiva local, entre as quais encontra-se a atividade imobiliária estimulando mudanças de curto e longo prazo no espaço geográfico e urbano.
Referências
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