Prognóstico das atrações e repulsões a partir da implantação do Patteo Olinda Shopping em Olinda - Pernambuco

Resumo

A inserção de grandes empreendimentos como um shopping center em áreas urbanas centrais, ocasionam total influência sobre o seu entorno, podendo acarretar tanto pontos positivos como pontos negativos para o lugar. Este estudo tem a finalidade de adquirir um prognóstico das modificações que futuramente virão a acontecer no logradouro onde será locado o novo centro de compras, considerando que, cabe ao urbanista fazer avaliações trazendo exemplos semelhantes executados “in loco”, através de estudos de caso com identificação de influencias direto e indireto e impacto de vizinhança. Ocorre assim, a variação tanto na qualidade quanto na dinâmica de vida das pessoas que moram no entorno do empreendimento, mudanças estas que ocorrem de forma acelerada, além de contribuírem para a poluição visual do local, podendo ser citados como exemplos: a verticalização, a necessidade de readaptação dos antigos moradores e do comércio, novas obras de estrutura viária e saneamento. Esta “quebra” da paisagem do local acontece principalmente com o aparecimento de novos edifícios, que passaram a surgir a partir da necessidade da circunvizinhança acompanhar as novas plásticas arquitetônicas, que são consideradas modernas, e da especulação imobiliária, onde tanto os novos quanto os antigos passarão por reformulações. Vale salientar também, que os antigos moradores e comércio precisam adaptar-se à nova realidade para que não sejam excluídos da localidade, afora do nascimento de comercialização informal. Portanto, é percebível os problemas que são gerados pelas grandes construções, que refletirá no ambiente urbano provocando a mutação na utilização do uso do solo, na paisagem urbana e desorganização social. Desta forma, todas as adversidades apresentadas serão analisadas na inserção do Patteo Olinda Shopping, na cidade de Olinda, Pernambuco.