A verticalização intensa no Bairro Novo, devido ao projeto do Shopping Patteo

Resumo

O presente trabalho tem como objetivo identificar o crescimento da verticalização no Bairro Novo, na cidade de Olinda, principalmente quando da aprovação do projeto do Shopping Patteo. Foi feito um mapeamento multitemporal do entorno de influência direta e indireta da edificação dos anos 2003, 2007 e 2015, onde o indireto foca na área da orla a qual foi vista a maior alteração no seu gabarito. No contexto urbanístico a verticalização consiste num processo que ocorre por necessidade de espaço físico para habitação e comércio, em uma cidade que já se encontra densamente ocupada; é uma nova forma ou reformulação de ocupação do espaço. O aspecto da intensidade de construção está relacionado com o fator de inovação urbana nas sociedades capitalistas. Sendo assim, a partir da nova existência de um centro comercial em Olinda, pode-se concluir que haverá um crescimento na densidade demográfica da região através da construção de edificações cada vez mais verticais. Esta realidade já é perceptível a partir da análise dos mapas gerados, deixando também claro que depois da aprovação do projeto do shopping a especulação imobiliária ganhou força após venda de diversas edificações unifamiliares no entorno do empreendimento. Esta futura verticalização faz parte do planejamento estratégico da prefeitura local, entretanto suas consequências não foram previstas tanto pelo empreendedor, quanto pelo gestor, estas podem colapsar toda estrutura urbana local. É possível concluir que haverá problemas com diversas estruturas urbanas existentes na área, que não vão ter capacidade de funcionar de forma efetiva devido ao grande fluxo populacional que será introduzido na área como conseqüência dessa verticalização desordenada.